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大陸房企 資金面Q1拉警報
Apr 29th 2014, 12:51

面上海易居房地產研究院今（29）日發布全國房企資金報告顯示，由於銷售額年成長幅度下滑，今年第1季銷售資金回籠和企業回款驟降，但卻在買地支出創歷史新高。2014年初房企資金「緊張」，未來一年不容樂觀。

網易財經報導，易居房地產研究院數據顯示，今年第1季商品房銷售額比去年同期明顯下滑，由2013年的26.3%增幅變為5.2%降幅，銷售資金回籠和企業回款驟降。

據統計，第1季30個典型城市商品住宅成交面積為3854萬平方公尺，比去年同期減少25%，成交量復甦態勢不如預期。

上海易居房地產研究院研究員鄭紅玉分析，本該是樓市旺季的「小陽春」，長三角樓市卻持續低迷，與部分城市樓盤降價帶來觀望情緒、去年基期值較高等因素有關聯。

報告顯示，首季房企資金到位增速放緩，由2013年的年增幅26.5%降至6.6%。其中，利用外資、其他資金比去年同期分別下降33.9%、1.9%；國內貸款、自籌資金分別年增20.4%，9.6%。

銀行收緊房貸雪上加霜，房企資金鏈緊繃，加劇樓市觀望情緒，阻礙了部分入市人群。2014年2月25日，興業銀行暫停向房地產開發商發放貸款，隨後，部分銀行取消貸款利率優惠。

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