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正義都更 人潮西移租金增溫
2014/03/31 17:50中央社

（中央社記者韋樞台北2014年 3月31日電）延宕18年的正義國宅都更今天動土，房仲表示，僅一街之隔的忠孝復興商圈沿大街店面單坪月租 2萬餘元，預料正義國宅地上4樓為商場，可望吸引人潮與提升地段租金。

正義國宅位於台北市忠孝東路黃金地段，鄰近復興SOGO百貨，由於牽涉的利益龐大，延宕18年，「正義國宅更新案」才在去年9月有條件通過都市設計審議，預計興建地上31層、地下7層的住商複合大樓。

根據規劃，「正義國宅更新案」更新單元面積分 A、 B兩基地，約1525坪，地上1至4層規劃為商場，延續旁邊SOGO百貨人潮。A基地2棟樓將規劃為一戶100坪的大坪數豪宅，1層2戶；B基地將規劃小坪數住宅，1層5戶，粗估可興建的樓地板面積約2萬6458坪，全案總銷金額近新台幣300億元。

信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，以復興南路捷運文湖線為界，向東的忠孝復興商圈繁榮熱鬧，沿大街店面單坪月租2萬餘元，炙手可熱；西向建國南路的沿街店面租金行情，根據實價登錄資料，單坪約 4000餘元，兩邊相差甚多。

曾敬德認為，未來正義國宅改建後的地上 4 樓為商場，目前諸多國際精品和本土百貨業者積極搶進，不論未來商場花落誰家，均可望提升當地租金行情，但不致於比照忠孝復興商圈的店租價格，而忠孝復興、忠孝敦化商圈小巷弄內的特色小店文化，也可望逐漸在正義國宅附近小巷弄內興起。

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