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2014-06-30

記者徐義平／專題報導

全國最貴地王是「隱藏版」！根據公開資訊觀測站資訊，2013年8月，新加坡私募資金以每坪1147.53萬元向夆典科技開發買下北市中正區中華路上「首都門」預售建案土地，一舉躍升全國素地地王。不過，事隔近1年，實價網上仍未有該筆資訊揭露，業者質疑政府是否又自動隱藏最高價成交紀錄。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，當初內政部在推行實價揭露政策時便有默契，將最高單價、最高總價的3%~5%隱藏，主要是避免有心人士哄價，造成房市價格混亂，不過，卻也造成上市櫃建商賣地創高價的訊息，出現在公開資訊觀測站，卻遲遲無法在實價網上查詢的詭譎狀況。

實價網自動剔除？

他認為，內政部應該將每筆交易資訊均揭露，促使資訊更加透明，再透過稽查制度，將特意哄價及造成市場價格混亂的揪出來，並利用相關罰則懲罰，才是比較好的辦法。

大家房屋專案主任劉家瑋指出，由於內政部在實價揭露資訊時，以提供正常、具參考性的價格為原則，因此政府查核人員會過濾案件，刪除價格異常、親友交易等較不具參考性的案件，這也是坊間高價往往不會揭露證實的主因。

不過劉家瑋認為，這類價格雖具特殊性，但不具參考性，市場交易仍取決於買賣兩造意願與市場氛圍，政府實在毋需多慮。

有心人操弄實價

此外，有業者指出，日前松山區曾報導百億元的成交個案，不過，到目前為止，均未有揭露資訊，業者指出，其實該筆交易總價並未達百億元，相關單位應該趕緊揭露該筆資訊，解除疑慮，及避免有心人士操弄價格。

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