farm heroes saga手機版, farm heroes saga外掛無限道具, farm heroes saga 99攻略, farm heroes saga 157攻略, farm heroes saga 33, farm heroes saga 手機, farm heroes saga下載

《傳產》史上第3高，富邦人壽172.88億元得標A25地上權
2014/06/24 14:25時報資訊

【時報記者郭鴻慧台北報導】信義計畫區區A25地上權今日開標，臺北市政府財政局今(24)日標售信義計畫區A25地上權，歷經一次BOT招商以及兩次地上權標售流標後，今日是第四次招標，開標結果，由富邦人壽以權利金總價172.88億元得標，相較於底價的172.8億元，僅加價800萬元，溢價率僅0.046%，幾乎是貼近底價。不過以權利金總價來看，仍是僅次於世貿二館的268.88億元以及台北101的206.89億元，位居地上權標售史上第三高價。

永慶資產管理協理黃增福表示，今天標售的信義計畫區A25土地，位於松高路與松勇路口東北側，鄰近捷運市政府站，地理位置優越，總面積5451.66坪，土地使用分區為業務設施區，容積率400%，地上權存續期間為50年，未來富邦人壽可規劃開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等複合式商業使用，不過，招標規範規定須於基地內增設至少44席大客車停車位，以補足信義計畫區大客車停車位之不足。昨天4家領標，但今天開標結果，僅收到1封標單投標，由富邦人壽以總權利金172.88億元得標，換算土地單價為每坪317.11萬元。黃增福補充，以今天得標總權利金來看，僅次於101年7月開標的世貿二館，以及86年7月開標的台北101，堪稱地上權標售史上總金額第三高的標售案。

黃增福說明，由於市場資金充沛，加上信義計畫區是台北市重點發展區塊，土地具稀有性，可建築的素地不多，好地段仍舊吸睛，同時，在陸客來台人數持續攀高之際，百貨、零售、購物商場以及旅館等各項服務產業都有了脫胎換骨的機會，而陸資來台投資金額也有增加趨勢，商辦需求也與日俱增，因此，在A25在權利金下修之後，就引燃壽險公司獵地的興趣，這應該也是富邦人壽今日會投標的主因。不過，由於地上權後續開發時程長，加上未來招商順利與否充滿變數，投報率可能偏低，因此，富邦既想插旗，但也須兼顧到資金回收的考量，以及未來公告地價調漲的壓力，才會以貼近底價的加價800萬參與投標。

黃增福表示，富邦人壽在信義計畫區陸續插旗成功，除了今日得標的A25外，地上權案還有97年10月得標的A10，以及98年4月由新光人壽手中取得的A11土地所有權，充分顯示富邦人壽看好信義計畫區發展前景，積極搶進的決心。

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.