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北市豪宅仍高價 單坪逾2百萬
2014/06/16 15:55中央社

（中央社記者韋樞台北2014年6月16日電）最新實價揭露，出現兩個每坪新台幣200萬元以上的豪宅交易個案，其中信義計劃區豪宅「皇翔御琚」9樓每坪單價277.3萬元；大安森林公園邊的「水樹之間」高樓層每坪單價210.3萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計目前公開的成交資訊中，有8個豪宅出現每坪200萬元以上的交易紀錄。這次揭露的「皇翔御琚」9樓總價8.35億元，換算每坪單價277.3萬元，續創社區新高價。

另外，大安森林公園第一排的預售案「水樹之間」，高樓層也有每坪210.3萬元的成交紀錄，是實價揭露首度預售屋買賣出現每坪200萬元以上的交易紀錄。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，由這次「皇翔御琚」揭露的交易總價高達8.3億，創北市豪宅實價揭露總價最高來看，顯示目前高資產人士購買力依然相當驚人，指標稀有頂級豪宅不乏接手買方。

不過，今年政府針對高總價產品加強查稅與管控，整體北市豪宅量能確實較去年萎縮，雖前陣子信義區「陶朱隱園」喊出每坪800萬元的天價，不過，實價網上尚未出現每坪300萬以上的豪宅交易紀錄，目前市場氣氛相當保守，現今市場仍以個案表現為主。

曾敬德表示，預售屋買賣揭露還有改善空間，從實價登錄至今，台北市各行政區雖持續出現預售買賣的實價資料，但至今還有松山區無預售案實價可查，且整體揭露的數量也相對有限。

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