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八里蘇澳港 房仲看好發展潛力
2014/06/13 06:56中央社

（中央社記者韋樞台北2014年 6月13日電）政府極力推行自由經濟示範區，如順利推動，示範區週邊的不動產將受益。住展雜誌認為，台北港到八里區為新北低房價區，確有發揮揮空間，蘇澳港爆發力也頗強。

以經濟自由、國際化為核心的自由經濟示範區，繼服貿協議後，成為政府口中能帶動台灣未來發展的重要基石。雖然還需要很多配套，但從過去經驗判斷，示範區確實可能成為最新的房市活水。

住展雜誌主編施絢傑認為，自由經濟示範區的區域是關鍵，因為選對區域試辦，才能看出效果。此外，如順利達成預期目標，示範區周邊的不動產市場也將會受益。

根據官方擘畫，示範區分成自由貿易港區、農業生技園區及國際醫療專區等三類；其中自貿港區有北中南六海港加桃園空城共 7區。施珣傑指出，其中台北港到八里區除淡水河左岸，靠景觀條件發展出特殊生態外，包含大崁國小周邊新興區(75年興建汙水處理廠而規劃)及舊市區(下八里)，房市規模都有限，屬內需市場。

施絢傑說，八里新店快通車後，八里才看到少量外地客，但交通相對不便，八里仍屬新北房市相對低價區；不過舊市區西北側的台北港，讓八里房市未來頗值得期待。台北港被規劃取代基隆港地位，台北港特定區更被新北市列為閃耀五星計畫之列，若示範區順利推動並有具體成果，台北港特定區至八里房市，確實有很大發揮空間。

宜蘭最南端的蘇澳除冷泉外，就屬蘇澳港最知名。施珣傑說，蘇澳區房市發展相對貧瘠，近年北宜高通車才稍有起色，不過推案都在近交流道附近，產品多以700萬元左右的透天厝為主，或許因為如此，示範區如能發揮預期效益，蘇澳港區有可能是各自貿港區中，最具後市爆發力者。

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