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柯文哲:台北市蓋5萬戶社會住宅!
Jun 13th 2014, 18:26

剛剛看54新觀點

看到柯文哲在跟地產"學者"互相交火

柯P說要用低利度國有地蓋五萬戶社會住宅

只租不賣

只是一直被學者炮轟

說不會打到房價

小弟我的聯想是

蓋好社會住宅後>
房租比附近一般租屋便宜>
一般租屋因房租太高無法跟社會住宅競爭,調降房租後又失去高報酬>
失去高報酬後投資客售出>
一堆投資客售出只好銷價競爭>
供多於求房價下跌>
房價下跌店租就下跌>
店租下跌店家成本減少>
店家成本減少商品售價就減少>
買東西變便宜人民就有更多的閒錢消費>
消費變多商品需求變大>
工廠出貨變大開始徵人>
失業率降低,工廠只好調高薪資搶人>
調高薪資後,人民收入變多!

以上是個人試做的社會住宅聯想

我先承認上面有一條

"房價下跌店租就下跌"這部份很有爭議

因為人口變多來客量也變多

店租也有可能不跌反升

我知道還有很多欠缺考量

不知道大家怎麼認為?

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