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研究：陸房地產今年區域差異化
Apr 29th 2014, 15:58

中國大陸研究機構今天指出，今年大陸房地產交易熱度仍將持續，交易量可能與去年持平或略有成長，房價將小幅上漲，但是城市及地區之間的房地產市場將進一步分化。

中新社報導，中國社會科學院城市發展與環境研究所和社科文獻出版社今天共同發布「2014年房地產藍皮書」。

報告中指出，儘管今年初大陸房地產月交易量呈萎縮之勢，部分城市的住宅甚至降價求售，但經歷一段時間的市場醞釀和政策觀望後，2014年房產市場交易熱度仍將延續。

藍皮書以5項原因說明今年房地產交易熱度不減。其中，收入成長和城鎮化趨勢將推動消費性購房需求；另外，受限購限貸政策影響，投資投機性房產需求退出，預期對住房市場影響有限。

加上人民幣貶值的匯率因素導致的房產需求觀望預期，預估將在匯率回歸正常波動後重新釋放房產交易能量。

藍皮書說，2013年末至2014年初，出現了一輪土地購置潮，主要城市「地王」頻出，出讓地價快速成長，在部分城市出現土地成本推動的房價上漲。

此外，2013年的房產交易量大增、房價快速成長，大部分龍頭房地產開發企業獲得了豐厚的銷售收入和盈餘，業者今年去庫存的壓力並不大。

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