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美2月大都會房價 成長降溫
2014/04/29 22:09中央社

（中央社台北2014年4月29日電）彭博報導，美國2月20大都會區房價年漲速度減慢，住宅不動產市場降溫。

今天公布的報告顯示，2月標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數較2013年2月上漲12.9%，創去年8月以來最小年漲幅，1月則年漲13.2%。彭博調查33名經濟師的預估中值為年增13%。

隨著房貸利率上揚以及冷峻的冬季天氣，限制今年前幾個月的住宅需求，房價成長減緩。房價成長趨緩加上就業市場好轉，將可能有助於今年稍後的房屋銷售重拾動力。

佛羅里達州雷蒙詹姆斯合夥公司（Raymond James& Associates Inc.）首席經濟師布朗（Scott Brown）在報告出爐前表示：「房價將上漲，不過速度不如以往。我們不想看到另1個泡沫，我們希望看到的是房價隨著家庭收入中位數攀升。」

彭博調查彙整的經濟師預估值，介於房價年漲11.6%和14%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表2月數據也受1月與12月的買賣影響。

經季節變化調整，2月房價較前月上漲0.8%，與彭博調查中值相符。未經調整的價格則持平。

指數中的20座城市均呈現年漲，漲最多的是拉斯維加斯的23.1%與舊金山的22.7%。克里夫蘭房價年漲3%，幅度最小。

2月只有5座城市年漲幅擴大。（譯者：中央社徐崇哲）

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