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好房News記者馮牧群╱台北報導

探討全球財富趨勢、豪宅市場與超級富豪投資作為的瑞普萊坊《財富報告》顯示，雅加達在最新「國際豪宅指數」中領先，豪宅價格年升38%，漲幅與2012年幾乎相同，亞軍為奧克蘭28.8%，台北市位居第三，而中國市場在2013年顯著復甦，北京豪宅價格上漲17%排名第七。

台北市的指標豪宅已在全球投資市場佔有一席之地。（好房News記者陳韋帆拍攝）

瑞普萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt分析，中國持續使市場期望落空，加上政府屢次實施樓市降溫措施，讓市場一直難以預測，但在如此由股本主導的市場，中國一線城市的豪宅需求和價格很可能持續走高。

至於亞洲其他市場，由於利息低和海外需求穩定支持，預計澳洲雪梨的豪宅市場將在今年持續成長。就風險而言，香港和新加坡必須特別注意，這兩個市場在過去一年達到頂峰，現在豪宅價格跌幅加快，且美國利息變化對兩地市場影響甚大，一旦美國比預期提早升息，將重創這兩個處於調整期的市場。

瑞普萊坊統計，台北豪宅房價去年也有25%增幅，以登記面積計算，平均價格約在每坪170萬元，若以淨面積單價計算，北市豪宅價格已勝過紐約、上海、北京及東京，但仍次於摩納哥、香港、倫敦、新加坡及日內瓦。以「帝寶」來看，從預售屋銷售起至去年，價格已上漲四倍，在2013年實價登錄資料中，帝寶成交價已達到每坪298萬元。

跨境房地產發展日益普遍，Nicholas Holt指出，全球人口和資金流動增加，主導豪宅市場變化，由亞洲領頭的全球化豪宅發展就是很好例證。2013年有超過76%湧入英國、美國和澳洲房市資金來自中國、新加坡、香港、馬來西亞和印度；日益看重國外市場的開發商將繼續以倫敦、紐約、香港、新加坡、巴黎和雪梨為投資目標。

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