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工商時報【記者邱莞仁／綜合報導】

中國房地產龍頭企業萬科總裁郁亮昨（9）日在香港出席一場地產研討會時表示，有興趣參與房地產相關的大陸國有企業混合所有制改革，目前與不少機構在洽談此事。但他未進一步透露時間表，並稱預料這個過程會比較長，應不會是今年內的事。

據路透報導，中國官方在去年底的十八屆三中全會上提出全面深化改革決定，其中包括鼓勵非公有制企業參與國有企業改革，鼓勵發展非公有資本控股的混合所有制企業。

國有企業改革被外界視為中國官方推進改革舉措中的重頭戲。此前瑞銀首席中國經濟學家汪濤表示，中國推動各項改革的進程將採易者先行的規律，即容易的先推進；而國企改革牽涉各方利益，未來一兩年步子不會邁得太大。

郁亮指出，目前國企面臨混合制改革，鼓勵將競爭性業務出售或引入 民間資本，萬科也有興趣參與，亦有不少機構與其在接洽中。

他強調，「我們很願意跟這些機構合作，能夠持有它們的一些股權，把它們從國企改制為混合所有制企業，這是機會，也有跟不少機構在洽談這事情。」

郁亮也透露，參與整個改革過程會是一段較長的時間。他表示，「這不止是上半年或下半年的事情。」不過，郁亮並沒有進一步透露時間表。

郁亮認為，目前大陸有上千家房地產國有企業，而混合制改革可能自北京、上海慢慢開始，估計可能倣傚新加坡淡馬錫的模式，有些引進新的民間資本，也可以是項目合作。

展望今年大陸房地產市場的發展，郁亮表示，過去房地產市場突飛猛進並非常態，現在才終於恢復常態。

他指出，自2008年以來中國官方每年進行兩三次調控，遊戲規則不時更改，開發商很難適應變化。「這對我們的意義是，宏觀調控政策終於可以穩定下來。」

郁亮說，「但今天當行業開始毛利水平向正常靠攏時，看來不會有更多的政策了，所以中國開發商終於迎來比較平靜的時期。」

針對近期有個別小型開發商倒閉的情況，郁亮也直言，中國有5、6萬家發展商，只倒閉一家沒所謂；銀行收緊對開發商的銀根，對小型開發商的影響會較大。

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