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新北市議會民進黨團昨質疑新北市社會住宅每坪造價32萬元，比豪宅帝寶每坪22萬還貴，簡直是「鑲金的」；城鄉發展局反駁議員算錯，實際上每坪造價僅約13萬，且絕無圖利廠商。

新北市長朱立倫將推動社會住宅列為重要政績，昨遭民進黨團批評，社會住宅只顧分配建商利益，根本不是以「居民權益」為優先。

議員江永昌表示，社會住宅委外興建，總造價44億，卻只興建4500坪居住面積，以容積率300％計算，平均每坪造價約32萬，帝寶每坪造價也只有22萬，新北市青年住宅興建費用「高得嚇人」，根本是鑲金的社會住宅。

城鄉局代理局長邱敬斌回應，用居住面積回推總造價是不對的，44億還包含公設、地下室、樓梯、水電接管等費用，總坪數為1萬2500坪，容積率各社會住宅不同，經換算建築成本，每坪僅有13.8萬。

民進黨團總召李余典說，新北市社會住宅由市府出地，建商出資興建，交換條件是其中8成住宅可讓建商販售，2成當作社會住宅，以市價8折出租，朱立倫曾自豪地說，「新北社會住宅不用市府一毛錢」，藉此省下70多億興建與維修成本。

李余典表示，市府與建商的合約效期長達70年，興建3年、營運67年，是藉政策討好建商；江永昌也說，建商至少獲利近86.8億元，市府雖省70億，建商還是多賺20億。

邱敬斌強調市府確實沒有出任何的興建費用，只有一開始花過「顧問費」；建商的租金收益預估為141億，但建商必須投入44億興建成本，還有維護、營運以及設備重製等成本，若全部扣掉，建商每年約獲利1億元，只有2.5%的利益，絕無圖利建商。

社會住宅推動聯盟政策組長江尚書表示，蓋好的房子只有2成是社會住宅，其實犧牲了公有土地原本應創造的公共利益；反觀台北市為杜絕建商營運後續可能發生的問題，自編預算，土地上的所有住宅都是社會住宅，兩者差很大。

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