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企業社，最近想要租一棟鄰大馬路邊的透天厝(B1F~5F)，一樓店面的前半部做為營業用(面積約10坪左右)、準備要掛招牌；B1F二樓(含)以上做為家人居住使用。

房租是$21000/月(原開價$22000)，原本談的內容是以個人名義與房東簽約，房東要求公證，公證費約$2000多(忘了確實數字，公證費用如何計算？)，公證費要一人出一半。

今天與朋友討論，朋友說招牌一但掛出來，國稅局就會要求我做營業地址變更(原設老家)；並且因月房租超過$20000(含)，所以我的企業社每月需先扣繳$2100(月租金的10%)給國稅局，年度結算後，會給房東扣繳憑單(也就是說：我應該只要付$18900/月，給房東就好？)，之後再看房東個人所得，也許這部份租金所得還可以再退稅給房東。

但當初在談合約時，房東有說了，若因設立公司行號，所增加的房屋稅必需由我負擔(那時還沒想到有上面說的，租給公司行號的租金超過$20000必需扣繳10%的問題)，因此我想房東不太可能同意只收我每月扣除10%之後的$18900租金吧？

所以，我可以請房東與我簽成2份合約嗎？
- $2000/月，一樓前半部(約10坪)租給我的企業社營業用。
- $19000/月，B1F,2F~5F，租給我老婆當住家用。

* 這樣的做法是否對雙方比較合理？
* 這樣的合約是否合乎稅法及相關法律的規定呢？
* 另外，企業社變更地址，代辦費$5000~$8000，想省一些費用，
有可能自己辦得成嗎？(我們有時間去辦)。申辦流程如何呢？
向哪個單位訊問，才能得到詳細的回答及支援？

謝謝~