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建設公司銷售透天厝時廣告誇大，標示一樓是「起居室、庭院停車」，把停車位當起居間賣給消費者，住戶發現被騙，打官司求償，法官以「廣告屬於契約的一環」，建商廣告誇大違背誠信，判賠48位住戶各11萬餘元。

桃園地院調查，這家建商3年多前在楊梅地區興建透天厝，銷售廣告上有「前院停車設計、方便自主，不占室內坪數」、「戶戶前院停車」、「五代同堂、三樓半夢幻別墅」等內容，銷售人員還補充說明一樓可做客廳、起居室或孝親房使用，老人家不必爬樓梯，48名消費者被廣告吸引，買了房子。

住戶進住後才發現使用執照登載的一樓是車庫、不能做為起居室，縣府工務局發文表示違規使用將拆除，住戶認為被廣告騙了，造成使用面積減少，多次向建商要求退款都被拒絕，住戶拿著當初建商提供的「建案平面鑑賞圖」廣告，打官司求償。

法院審理時，建商表示，當初是以成屋銷售，住戶購買時已看了房屋實況、建物謄本和使用執照，不是以廣告做為銷售手法，買賣契約中也將全區每戶一樓停車位標示明確，並無欺瞞住戶，主張不必賠錢。

法官審理後認為，售屋廣告是契約的一部分，買賣契約也應涵蓋廣告，建商售屋廣告中確有「前院停車設計、不佔室內坪數」的文字，銷售人員也依廣告內容向住戶說明，實際上卻只能做停車位使用，這是預定效用的瑕疵，建商應該退還差額，判建商付每位住戶11萬餘元。

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