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財長買房要領 先求有再求好
Apr 23rd 2014, 22:11

自由時報 – 

〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕台北市副市長張金鶚於「雙張會」後拋出「房價兩年內消風三成」的說法，財政部長張盛和昨重申，他沒有背書，如果房價快速掉下來，對金融業是災難；況且，現在房價這麼高，即使下降兩、三成，年輕人也買不起。他認為，房價所得比七、八倍比較合理。

就算降3成 年輕人還是買不起

張盛和昨在立法院財政委員會表示，張金鶚的說法是有前提的，即所有工具用盡，那是「硬著陸」；若房價快速掉下來，對金融業就是災難，民國八十九年亞洲金融風暴的教訓不能忘記，當時銀行業逾放因此飆高；而且，目前銀行業的壓力測試只做房價下修廿％，下修卅％的測試還沒做。

張盛和說，現在房價這麼高，即使掉兩、三成，年輕人一樣買不起，只是讓大家預期心理不會這麼高；要解決年輕人住的問題，應多建「只租不售」的住宅，讓年輕人住得起。

對於行政院長江宜樺希望房價所得比降至十倍以下，張盛和表示，各縣市房價所得比不一樣，以台北市和新北市比較高；根據學者研究，房價所得比七、八倍較合理，也就是不吃不喝七、八年買得起房子。他說，要壓低房價所得比，除了房價下修，提高所得也有幫助。

張盛和指出，瑞士的房屋持有率約二十％，德國約三十％至四十％，台灣房屋持有率太高，大家都想買房子，把一生的辛勞努力全部付在房屋上，其實沒有必要。

但他也說，他很早就買房了，七十九年買在最高點，一直跌到九十三年，套牢了十四年，但現在回頭來看就不是高點。他說，買房不要投機、不要囤房，也不是為了賺錢，買房的要領是「先求有再求好」。

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