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央行定存單餘額 衝高
Apr 23rd 2014, 19:43


圖/經濟日報提供

美國量化寬鬆政策退場,中央銀行也快馬加鞭回收市場游資,協助政府抑制高房價;截至昨(23)日止,央行定存單餘額為6.719兆元,為3月31日以來、近一個月的新高水位。

央行發行定存單的目的,是為了收縮市場的濫頭寸。今年以來,央行累計增發878億元定存單,代表在這段期間內,從市場上多抽走將近900億元閒錢,貨幣政策似有自寬鬆轉為中性的跡象。

銀行主管分析,央行維持貨幣寬鬆的目的,是為了便於企業與個人籌資,以活絡經濟,但游資過度充裕,卻可能導致通膨、導致房屋等資產價格上漲。

國內高房價問題釀成民怨,央行總裁彭淮南曾說,對付高房價,不能動用利率工具;央行還引述英格蘭銀行的研究報告指出,採行租稅措施抑制房價泡沫最有效,並可避免調升利率,衝擊經濟成長。

銀行主管說,在經濟成長表現疲弱的情況下,央行不可能升息打炒房,但可以收緊銀根,避免房市持續泡沫化。以此研判,央行緊縮資金,帶動市場利率走高,將成為今年下半年的既定趨勢,只是收縮速度,是快還是慢而已。

彭淮南曾說,從全球標準來看,台灣某些地區的房價的確偏高,但不動產價格過高,利率不是唯一的因素,高房價要從制度、供給、需求面等多管齊下,才能達到效果。

彭淮南說,房價所得比五倍算正常,但台北市、新北市都超過五倍。去年第3季,台北市房價所得比為14.7倍,新北市為11.4倍。

 / 圖/經濟日報提供

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