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工商時報【記者林殿唯／綜合報導】

大陸杭州、溫州、蘇州等城市出現建商打折出售，似乎引起骨牌效應，西部大城成都近來也發生新屋打折，不但以送傢俱、送車位方式促銷，連大型建商也加入降價行列。業內人士指出，銀行貸款偏緊，加上開發商亟需回籠資金，是導致成都樓市降價的主因。

人民網報導指出，大陸最大的建商之一萬科在成都的金色悅府建案，已經從原本每平方公尺1.15萬元人民幣（下同），下調到1萬元。內部人士更透露，萬科目前還在研究新的價格調整方案，預估未來還有降價空間。有的建商則推出送價值20萬元車位與傢俱的措施。

建商九龍倉在成都的一個銷售據點，日前更遭到業主包圍抗議，因為不少屋主在購買之後不久建商就宣布降價，降幅高達每平方公尺5,000元。九龍倉集團副主席周安橋表示，相較於其他建商要求「賺得多」，九龍倉更求「賺得快」。他強調，並不是不看好大陸地產、要全面拋售地產，而是隨行就市，這是業務上的策略。

新浪報導引述成都當地銀行放貸人士的說法指出，限制銀行貸款是導致成都樓市降價的主因，而銀行目前不僅僅要限制貸款的額度，還要對存貸比進行嚴格控制。

銀行放貸人士表示，過去是有多少房貸就放多少款，但現在放款期限卻明顯拉長，短的都要1~2個月。而且房貸優惠越來越少，多家銀行對於房貸利率都要上浮，加上限購政策不放鬆、房地產政策不明朗，也加速了建商降價衝量的決心。

分析人士指出，成都樓市近期出現明顯降價的建案都是早期推案時開價太高，所以為了回收資金額調整售價實屬正常，但這不代表成都樓市開始進入下滑通道。

根據大陸統計局每月公布的70個大中城市新建商品房價格指數，成都樓市在今年3月的房價月增率為0.3％，是今年以來成長最慢的一個月，與去年同期0.9％月增率相比，成都樓價成長減緩的情況相當明顯。除了價格成長減緩之外，成交量也下滑。

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