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豪宅膨風 每坪300萬無實價
Jun 8th 2014, 22:11

自由時報 – 

記者徐義平/專題報導

日前台北市信義計畫區豪宅建案「陶朱隱園」傳出每坪喊價800萬元,引發北市副市長張金鶚關注,已要求嚴查豪宅膨風消息。不過,對照今年3月,北市兩大知名豪宅「帝寶」、「皇翔御琚」均有成交1戶,每坪成交價均未再創新高,豪宅價格似已見頂,每坪300萬元都難突破,「陶朱隱園」吹牛價,市場無人信!

陶朱隱園吹牛價無人信

根據內政部實價網最新揭露資訊,3月時,曾獲選亞洲十大知名豪宅的「皇翔御琚」,9樓以總價8億3453萬元成交,拆算每坪單價約277.34萬元,相較去年6月時,6樓戶別以每坪276萬元成交,每坪微漲1.34萬元,漲幅僅約0.49%,也未超越去年7月另一個曾獲選亞洲十大知名豪宅之一的「帝寶」每坪約298.2萬元成交單價。

其實根據地籍資料,3月底時,帝寶也成交1戶,為12樓戶別,坪數205.71坪(含3個車位,約44.85坪),貸款設定金額為2.2億元,若以貸款5成推估,總價約4.4億元,若每個車位價格以400萬元計算,推估每坪單價約266.07萬元,相較去年7月,「河南王」王任生以每坪最高298.2萬元購入「帝寶」,價格似乎未再創新高。

學者指出,今年全國兩大知名豪宅均有成交紀錄,不過每坪成交單價均未突破新高,看來每坪300萬元關卡目前似乎難以突破,更遑論每坪800萬元的荒唐天價。

膨風3百萬 無一有實價

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,從公開交易訊息可發現,目前已有超過10戶億元豪宅,成交單價每坪均超˙越200萬元,其中主要又集中在「皇翔御琚」、「帝寶」兩大頂級豪宅社區,成為信義區與大安區的頂級豪宅代表,不過,目前實價網上尚未出現每坪300萬元的交易紀錄。

其實近3年來均有豪宅傳出每坪喊價300萬元,包括大安區「勤美璞真」頂樓每坪304萬元、中正區「松濤苑」每坪開價380萬元、信義計畫區「陶朱隱園」每坪喊價800萬元、「D3案」每坪喊價400萬元,不過,上述每坪喊價破300萬元的豪宅建案,均未有公開資訊顯示已有每坪300萬元的成交紀錄。

且目前除「松濤苑」頂樓以每坪260萬元成交,還是潤泰集團自家總裁尹衍樑購入外,其餘每個喊價破300萬元的豪宅建案或是頂樓戶,均未有實際成交資訊。

今年豪宅買氣的確不如過往,主因是公部門針對豪宅祭出加重稅負措施,台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,未來豪宅交易若無法確實舉證獲利,將面臨15%的推計課稅,導致豪宅節稅功能遭到削弱,市場氣氛轉為觀望。

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2013 - Yahoo奇摩 搜尋結果
2013 - Yahoo奇摩 搜尋結果 
裕民徐旭東:良好時機購船 3年內14艘新船交付 展望樂觀
Jun 9th 2014, 03:54

散裝航商裕民(2606)今(9)日召開股東常會,董事長徐旭東表示,散裝行業景氣波動有上有下,「有的時候好、有時不好,但裕民很能調整自己來適應大環境」,已進行了一系列船舶汰舊換新的布局,尤其新船於運價最低迷的時期購入,樂觀看後市將可持續維持良好運作。

徐旭東指出,目前裕民共有約7.4萬餘名股東,很多都是長期投資者,儘管去(2013)年稅後淨利15.67億元,年減14.05%,每股稅後盈餘(EPS)1.83元,但發配每股現金股利2元,「在配息上與其他國內散裝同業相比,仍是最多」、「裕民每年的配息算是蠻穩定的」。

徐旭東進一步指出,自2008年後航運業皆經歷一段低迷時期,但裕民在這段時間更加努力,並趁著運價低迷期進行汰舊換新,「購入新船時機判斷的還不錯、運氣也不錯」,預期後市將能維持良好運作。

為穩固競爭優勢,裕民船隊持續汰舊換新以維持船隊年輕化,截至去年底,共交付2艘海岬型和2艘巴拿馬型散裝貨輪,汰換老舊船舶計有1艘海岬型、1艘巴拿馬極限型和1艘輕便型散裝貨輪。

裕民今(2014)年前4月再交付3艘海岬型新船,目前含合資建造、代管營運的船舶共有38艘,未來3年將再交付14艘新船,包括6艘海岬型、4艘巴拿馬型和4艘輕便型新建船舶,屆時總船隊將來到52艘,總載重噸651萬噸。

另外,除了致力核心事業擴張之外,裕民低價下單2艘超大型油輪(VLCC),與台灣中油及中航成立的環能海運,專注於油輪市場,以掌握未來景氣復甦的商機。

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[問題] 好吃的炸醬麵
Jun 8th 2014, 18:07, by shiunwei

作者shiunwei (rrr)

看板ChungLi

標題[問題] 好吃的炸醬麵

時間Sun Jun 8 18:07:51 2014

已搜尋版上文章 應該是沒有相關問題 請問有人可以推薦好吃的炸醬麵嗎? 謝謝 ----- Sent from JPTT on my HTC One 801e. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.183.95 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1402222073.A.B2D.html

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[分享] FOCUS(4W) 菜單
Jun 8th 2014, 20:00, by vbspare

作者vbspare (vb)

看板car

標題[分享] FOCUS(4W) 菜單

時間Sun Jun 8 20:00:02 2014

北部單,目前先請業務給出報價,然後還在考慮中 想請大家幫我看看這樣的價格是否合理,謝謝 ! 車型 : focus(4w) 2014年車,非領牌/展示車 付款方式 : 現金 原價 : 719000 配備 : (1) 導航 Garmin 3595R + 行車記錄器 Garmin GDR30 + 倒車攝影 : $13900 (2) 隔熱紙 前檔(丹龍 - J60) + 車身(3M - 8702) : $11000 (3) 防水托盤 / 腳踏墊 / LED 迎賓踏墊 : $3000 (4) HUD 原廠抬頭顯示器 : $3000 (5) 乙式險(男30) : $35000 (初估,看實際金額增減) ---------------------------------------------------------------------- 不含稅金部分,目前報價為 $705000 (除了保險之外,其餘價錢是我參考網路報價得到的) 不考慮8月份即將改款,這樣的價格可以入手嗎 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.3.213 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/car/M.1402228805.A.3D2.html

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[票券] SOGA禮券
Jun 9th 2014, 10:58, by superksh

作者superksh (雲淡風清)

看板forsale

標題[票券] SOGA禮券

時間Mon Jun 9 10:58:37 2014

1.請勿連續兩天po相同商品或文章 2.標題格式未依照規定,將會刪除(請按住 ctrl 不放,然後按 x,再按 t 檢查格式) [票券] 交易地區 商品描述 3.加價販售的運輸、遊樂票券屬於黃牛票,屬違法行為,將劣退並刪除文章 置底文交易地區新規定 請先閱讀!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ================以上閱讀完畢請使用 ctrl + y 逐行刪除==================== 商品名稱:SOGO禮券2000 購買網址: 交易地區:台北桃園 商品價格:$1850 (註:運輸、遊樂票券請勿加價販售,加價販售屬於黃牛票行為,將劣退處理) 新舊狀況:全新 交易方式:面交(桃園台北火車站,迴龍古亭沿線附近)/郵寄(掛號免郵) 聯絡方式:站內信 其他說明: -- Post to Ptt Forsale http://www.ptt.cc/bbs/forsale/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.211.146 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/forsale/M.1402282719.A.2D4.html ※ 編輯: superksh (211.72.211.146), 06/09/2014 10:59:46

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中研院士彭旭明獲義化學獎
Jun 9th 2014, 02:37

中研院士彭旭明獲義化學獎
2014/06/09 10:37中央社

(中央社記者許秩維台北2014年6月9日電)義大利國家科學院近期揭曉「路易吉塔圖法利獎」獲獎名單,中央研究院士彭旭明獲得化學領域大獎。

義大利國家科學院日前宣布,中研院數理組院士彭旭明和義大利科學家共同榮獲「路易吉塔圖法利獎」(Luigi Tartufari International Prize)化學領域大獎,預定26日在羅馬總部舉行頒獎典禮。

「路易吉塔圖法利獎」每年頒發一次給在科學或文化方面有傑出表現的義大利和國際學者。候選人由國家科學院士或其他義大利本國和國際重要科學研究機構的首長提名。今年該獎項頒發給天文學、物理學、化學與地球科學四個學門的優秀學者,每人可獲獎金2萬5000歐元。

中研院表示,院士彭旭明曾擔任中研院副院長,專長無機化學與結晶學,在過渡金屬錯合物的合成及結構等方面具有開創性的研究成果,其中研究的一維金屬串,更是高度創新的設計,成果具備應用於材料的實用性,具世界級影響性。

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隆乳手術究竟會不會有後遺症阿?隆乳效果好嗎?
Jun 9th 2014, 02:56

知識問題|

發問者: 雯 雯 ( 初學者 5 級)
發問時間: 2014-06-09 10:56:42 ( 還有 14 天發問到期 )
解答贈點: 5 ( 共有 0 人贊助 )
回答: 0 0

我蠻想隆乳的
但想知道隆乳手術會不會有後遺症阿?
我真的蠻想隆乳的壓~~~~
還有想知道隆乳效果好嗎?
謝謝

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[吃喝] 彰化溪湖 老樹糖屋鄉村庭園餐廳
Jun 9th 2014, 11:36, by kiwi77720

作者kiwi77720 (Kiwi(原黃小晴))

看板ChangHua

標題[吃喝] 彰化溪湖 老樹糖屋鄉村庭園餐廳

時間Mon Jun 9 11:36:09 2014

推薦的店名:天皇御用招待所之老樹糖屋鄉村庭園餐廳 地址:彰化溪湖鎮彰水路二段763巷16號 電話:04-861-2728 圖文分享:http://kiwi77720.pixnet.net/blog/post/57461361 評論: 彰化溪湖老樹糖屋原為日據時代招待皇族顯要或達官高幹之住宿或宴會場所, 建於昭和5年。 整體採日式木造建築,所以整體感覺很有那種日式老屋的風味。 以前招待所是不對外開放的,後來積極努力保存下才決定要將這裡變成庭園餐廳, 讓世人也能一睹風采。 老樹糖屋外觀看似不大,加上周邊都還有低矮樹圍還有高聳樹木林立在裡面 如果沒有路標指出,應該會MISS掉喔! 用餐的地方也很簡易,就是咖啡廳吧! 老屋內雖只有吊燈點綴不過這樣一點可讓週邊的座位瞬間亮了起來 在這裡用餐可以很悠然自得~ 餐點選擇性很多,看到都眼花撩亂去了! 義式風味料理餐、義式焗烤、火烤兩吃雙味鍋、異國板燒風味套餐 異國風味火鍋、鄉村石鍋拌飯、煮食區、煮食義式料理 甚至還有兒童餐也都是能點選的呢! 挑了一個泰式酸辣火鍋 料沒有想像中的多,就是走基本餐路線。 湯頭部分就覺得還不錯啦~~ 甘蔗鍋裡面真的還有甘蔗頭在裡面,清淡口味的人很適合。 最後還有一杯咖啡與小甜點 餐點並沒有讓Kiwi覺得很優質,不過老屋就是有這種魅力啦! 加上距離糖廠近所以很多家庭都會來此用餐。 雖然說餐點的值中等,只是Kiwi還是喜愛糖屋的安謐氛圍~ 如果還沒有造訪的狼客阿~有機會一定要來訪這阿~ 畢竟原汁原味的日式建築物不是很多處都有的呢! -- O*。晴挑&味蕾行。*O 在地美食/旅遊/生態攝影 Kiwi雜記:http://kiwi77720.pixnet.net/blog Kiwi愛分享:http://kiwi77720.blogspot.com 我的粉絲團:https://www.facebook.com/kiwi77720 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.225.90 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1402284973.A.65E.html

mars1985 :LIWI推 06/09 11:57

mars1985 :LIWI 06/09 11:58

mars1985 :KIWI 06/09 11:58

poemghost :餐點我覺得還不錯吃,但價位稍高,服務生妹妹態度超 06/09 12:23

poemghost :差 06/09 12:23

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[請問] 基隆現在是屬於新北市?
Jun 9th 2014, 11:17, by dammlove

作者dammlove (辣味)

看板ask

標題[請問] 基隆現在是屬於新北市?

時間Mon Jun 9 11:17:37 2014

請問一下 基隆現在是屬於 新北市? 還是就 基隆市? 查了一下又冒出什麼瑞芳區 實在是搞混了 新舊的資訊都混在一起 請問有大大能明確的說明現在基隆縣市合併之後是屬於...? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.26.108.25 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/ask/M.1402283860.A.109.html

power7:基隆縣市哪裡有合併 = = 基隆向來就只有基隆市 06/09 11:18

power7:它屬於台灣省轄下(雖然省虛級化) 是省轄市 與縣同級 06/09 11:19

power7:瑞芳鎮屬於原台北縣 現新北市 06/09 11:19

Steven0422:誰合併過 06/09 11:27

w3160828:這太扯了 基隆縣哩 06/09 11:43

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[心得] 《Border》&《白色聖誕節》 全劇觀後感
Jun 8th 2014, 23:45, by siedust

作者siedust (不拋棄,不放棄)

看板KoreaDrama

標題[心得] 《Border》&《白色聖誕節》 全劇觀後感

時間Sun Jun 8 23:45:10 2014

圖片網誌版:http://siedust.pixnet.net/blog/post/40955260 以下有日劇《Border》和韓劇《白色聖誕節》的極大雷,請慎入。 《Border》是日本朝日電視台推出的春季作品,共九集。《白色聖誕節》則是韓 國KBS推出的迷你劇,共八集。兩者同屬推理懸疑作品,可是內容大相逕庭。 那麼為何我會擺在一起討論? 因為這兩部劇集的結局,同時呼應了尼采這番話: 當你對抗怪物的時候要注意,別讓自己在過程中不自覺也變成一頭怪獸;當你望 向深淵的時候,別忘了,深淵同時也回望著你。 《Border》描述刑警石川安吾(小栗旬 飾)因在某事件現場搜尋線索,意外被 犯人槍擊頭部。大難不死的他,因為腦子留下的子彈使他開始可以與死者對話, 藉此解決一宗又一宗的案件。 《Border》的調性偏黑暗,儘管中間有來個失去記憶的死者宮藤官九郎調和一下 氣氛,但整體而言仍是沉重悲傷的。石川的背景編劇並沒有描述得十分明白,只 是透過一集釋放一點點資訊讓觀眾來架構他的性格。 可以確定的是,在中槍之前,石川算不上是個超有正義感的警察。生活單調的他, 甚至祈求多發生點殺人案件使他不至於回到家面對僅有自己的空虛。但中槍之後, 他被逼得必須思考存活下來的意義,加上能夠看見死者的能力,想必他意識到了 他之所以活著的價值所在。 於是,我們漸漸看見一個愈來愈富正義感的石川刑警出現。 然而,這卻是顛覆石川人生的極大陷阱。 不成熟的正義走到極端,與罪惡恐怕沒有兩樣。 編劇很細膩地鋪陳石川的改變,第二集與最終回的故事其實頗相似,但如果石川 很早就遇上最終回的兇手安藤,我認為他還不至於會動手犯罪。因為那時候的他, 所謂正義感還沒有那麼強烈地進駐他的心。 可是隨著一個又一個的案件(特別是外務大臣兒子肇事逃逸的事件挫折),使命 感緊緊抓住了他,無法放過兇手的執著究竟是源於對死者與其家屬的虧欠,抑或 是自己的不甘願,兩者已然無法劃分。最後,石川與安藤一同墮入深淵。 從最終回來看,很有日劇《Joker》的味道。坦白講,對於安藤這種法律無法制 裁的純粹惡人,私刑有何不可? 若是以往,我一定會舉雙手贊成石川的選擇。即使一起墜落地獄又何妨?世間少 了一個惡人,可以拯救多少無辜生命啊? 然而,自從經歷過太陽花學運,和拚命打政府副本的這段日子,我有了不同的想 法(放心,我不是要談政治)。 所謂的正義是什麼?當我和網友爭執、與朋友爭論,我總認為自己是站在至高點, 是正義的夥伴。但我也逐漸意識到,當我在對抗這個萬惡的怪物政府時,不知不 覺間,我似乎也成了與他們無異的怪獸。我的想法與言論愈來愈偏激,愈來愈難 以控制。 徜若此時我又握有權力,是不是也會變成一個徹頭徹尾的怪物? 石川在推下安藤的瞬間,是為了正義,還是自己內心的憤恨,我們不得而知。可 唯一可以肯定的是,他已經瞬間成為安藤那一邊的人。當安藤輕碰他的肩膀,說 出「歡迎來到這邊的世界」,那聲音宛如敲響石川人生的喪鐘。 我想起港劇《刑警》(題材和《Joker》相似,但我認為更精采),主角自詡為正 義使者而殺掉惡人的同時,也成為惡人的同類,一同與他們宣揚罪惡的美好。 在絕對的惡面前,當時的石川無論如何選擇都是輸家,沒有絕對的正義根本贏不 了。只是絕對的正義需要付出的代價實在太大了,但轉念一想,這世間極高價值 的精神原本就是需要拚盡力氣(甚至付出性命)才能獲得。也唯有如此,才能毀 滅得了極惡。 至於韓劇《白色聖誕節》描述的是在一所與外界的隔絕的學校,在聖誕節前夕大 家都回家的時候,有七名學生因為收匿名信件而自願留在學校。整整八天的假期, 因為大雪、因為意外的闖入者、因為突如其來的殺人案件,他們被迫面對「怪物 是天生還是後天養成」的人性實驗。 嚴格來講,《白色聖誕節》的步調頗為緩慢,但它的後勁相當強烈,看到最後一 集我的憤怒與悲傷傾巢而出。憤怒的是兇手的殘酷,悲傷的是學生的未來該何去 何從。 與《Border》最終回一樣,《白色聖誕節》的兇手也是個毫無道德感的極惡者。 透過威嚇與言語,將人性的遊戲玩到極致。其它人像他手中的棋子,當我以為大 家可以逃出生天,擁有自己的未來時,沒想到這才是最大的陷阱。 兇手的實驗,從來沒有結束。他拿自己的性命,賭上了實驗的結果。 《白色聖誕節》我是去年看的,所以《Border》對我而言並沒有那麼震撼,因為 我在去年已經被前者嚇到了。 當學生們集體「殺掉」兇手時,我渾身顫抖,眼淚都快掉出來。 我看著學生在頂樓抓著兇手的手,我心裡拚命喊著:不要放不要放,放了手你們 就輸了,他的實驗就成功了。 最終,兇手仍然贏了,他以他的性命完美的複製出一群可能與他一模一樣的「怪 物」。 僅僅八天,學生們望著深淵似的兇手,不知不覺,也墮入深淵了。 -- 「您怕不怕四周的人如何評價您?」 「我努力的結果既然是這樣,那我也沒辦法呀!」 --乙一《瀕死之綠》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.141.135 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/KoreaDrama/M.1402242313.A.AEB.html

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