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北市增26筆豪宅 8成在市中心
2014/09/02 07:16中央社

（中央社記者韋樞台北2014年9月2日電）最新公布的實價揭露資料顯示，北市共有26筆新台幣8000萬以上的高總價住宅交易案，其中22筆位於市中心，其中又以有高總價新案交屋的中山區與中正區最多。

從實價揭露資料可發現，北市中正區與中山區分別有高總價住宅交屋，中正區牯嶺街的「力麒麒御」，總價最高成交1.53億元；中山區松江路上的「松江一號院」落成，最高成交每坪160萬元，總價將近2.9億元。

另外，信義計畫區、大安森林公園周邊、敦化南路與新生南路一段巷內等，都有總價8000萬元以上的高價住宅成交。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到奢侈稅與政府查稅影響，高總價住宅交易不若以往熱絡，此次實價揭露一次出現26筆高價住宅交易，雖然部分屬新豪宅社區交屋，但可發現8000萬元以上高價住宅仍陸續有交易紀錄，高端住宅有一定的自住買盤支撐。

台灣房屋則發現亮點個案，分別為台北市信義區永吉路店面443巷13弄1至30號，今年2月完成交易，總價6000萬元，面積14.45坪，單價415.1萬元，為實價登錄以來信義區最高單價店面；另外松山區1.82坪畸零地，地價每坪661.2萬元，成為實價登錄以來松山區地后。

台灣房屋信義松山特許加盟店店長游志超表示，五分埔商圈的永吉路443巷13弄、松山路119巷及119巷1弄最靠近火車站，所以店面價格也高，此次揭露的店面價格相當合理，但五分埔商圈以成衣服飾為主，近年來網拍盛行，實體店面價格也受到影響。

松山區1.82坪畸零地位於美仁段二小段601到630地號，總價1200萬元，換算每坪單價661.2萬元，僅次於今年1月交易的美仁段二小段481到510地號土地，每坪要價707.9萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，此次揭露的畸零地剛好是美仁段二小段610-1地號等19筆土地的更新範圍，不排除是買方想進場整合，才會願意以如此高價買下這塊不到兩坪的畸零地。

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