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Apr 9th 2014, 11:00

東南亞房市熱！開發中國家不動產增長力度強
2014/04/09 19:00鉅亨網 薛景懋 外電報導

根據全球不動產研究機構Knight Frank指出，綜觀全亞洲，東南亞城市預見增長最快速的不動產投資機會。

《CNBC》報導，亞太區不動產研究負責人Nicholas Holt指出，亞洲開發中國家不動產成長力度大於已開發國家。

Holt強調，泰國曼谷、印尼雅加達、馬來西亞吉隆坡，以及柬埔寨的金邊，在亞洲城市土地價格增長速度排名中，都是在前5名。

Holt說道：「這是因為過去2年內，這些地區的住家及商業不動產價格強勁上揚，而市場原本的價位較低。」

Knight Frank點出印尼雅加達為最出色的市場。該城市的主要住宅指數(prime residential index)顯示，在過去2年內飆升184%，而主要公辦不動產指數(prime office index)也激增192.3%。

Knight Frank表示，「印尼在過去15年中逐漸轉變為相對較開放、穩定的民主國家，外加成長的中產階級，雅加達在過去2年對於高級住宅與優質辦公場所的需求大增。」

另外一個城市是泰國曼谷，住宅開發土地價格在2年內成長190.7%。

新加坡房地產公司Chesterton的總經理Donald Han指出，儘管這些位於亞洲的開發中市場，已看見不動產價格迅速飆漲，有幾項因素卻有可能抑制未來價格的成長。

Han說：「成熟市場較為透明，資金流動進出容易。但是，新興市場卻受到部分限制，以印尼雅加達為例，外國民眾只能購買使用權，而非所有權。」

此外，Han指出，假如是在較不透明的市場，像是柬埔寨的金邊和緬甸的仰光，許多不動產交易的規定較為模糊，外國民眾並無法購買不動產。

Han表示，在曼谷、雅加達和吉隆坡等城市，國內需求可望支持房產價格增長，當地大量的人口和漸增的中產階級，使房市活力旺盛，也較不會受到外國投資者的影響，產生像新加坡和香港的情形。

Knight Frank指出，亞洲成熟市場像是香港、新加坡和東京不動產的價格漲幅最小，顯示這些市場近來已達高點。

Holt說道：「在這些成熟市場，由於缺乏主要開發土地，因此強調重新開發的機會，但同時卻得付出更高的土地費用，在部分案件中還得付出高額的土地閒置稅。」

新加坡房產Chesterton的總經理認為，就房地產而言，緬甸的仰光猶如東南亞的明珠，因為該城市不動產的所有權佔有率不到50%。

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Apr 8th 2014, 09:54

「妳若一走了之，那妳小孩怎麼辦？」新北市淡水警分局中正路派出所女警王思穎這句話，讓楊姓婦人打消了尋短的念頭。女警適時扮演「心靈導師」，近2小時的耐心相勸，化解楊婦心中的苦悶，更阻止一場悲劇的發生。

淡水警方日前晚間接獲報案，指稱淡水漁人碼頭情人橋上有一名女子要輕生，中正路派出所所長陳枝發與警員陳建豪獲報後立即趕到現場，一名婦人兩腳跨坐在情人橋上的欄杆上，另一名女子則欲阻止，緊抓住她不放。

員警見狀立即衝上前，費了一番功夫才將婦人救下，並與見義勇為的郭姓女遊客連哄帶勸，將婦人送上車、帶回派出所休息。

婦人在派出所時仍情緒激動，歇斯底里地大哭，女警王思穎上前安撫，並跟婦人說：「妳若一走了之，那妳的小孩怎麼辦？」觸動婦人的內心，終於漸漸地卸下心防。原來婦人獨自撫養兩名子女，近來因為經濟壓力及感情不順，而萌輕生念頭。

女警耐心懇談，並不斷鼓勵婦人應勇敢面對生活，聊了近2小時，婦人情緒漸趨平復，才說出男友的電話，最後由警方聯絡她的男友將她帶回。

71年級的楊姓婦人離去前除不斷點頭道謝，允諾往後會好好生活且珍惜自己的生命；能阻止一場悲劇的發生，對於投入警職6年多的女警王思穎來說，是難忘且深刻的經驗。

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Apr 9th 2014, 02:16

今天凌晨收盤的美股四大指數同步反彈，福邦投顧分析師陳唯泰指出，將有助多頭向9,000點叩關，不過，在類股選擇上，金融股受兩岸服務貿易協議卡關，短時間之內台股想要藉由金融股的轉強，表態衝關，難度似乎又高了一點。

除電子和金融之外，部份傳產股的築底已經進入尾聲，食品、塑化、紡織、鋼鐵、玻陶、營建、航運等指數都在相對低檔的位階，頗有萬事俱備只欠東風的味道；不過，傳產除非強勢接棒，否則指數理應進行回測，如果台股的成交量進一步擴充至1,200億元以上，則有機會形成電子、傳產多頭雙主流的架構。

但也因目前指數的位置不算低，投資人不宜過度增加持股，應該見好就收，落袋為安，尤其是昨日外資僅小買超31億元，是連續第三天的量縮，期貨市場台指期的留倉多單維持2萬口，未再增加，短期內，外資動向則得留意。

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Apr 8th 2014, 21:59, by makotoc

作者makotoc (小確幸)

看板Gamesale

標題[3DS ] 售 N3DS LL充電座 (任天堂俱樂部)

時間Tue Apr 8 21:59:05 2014

【遊戲物品名稱】：售 N3DS LL充電座 白色 (任天堂俱樂部) 【遊戲分級】：普遍級 【保存狀況】：全新未拆 【語系版本】：日版 【售 價】：400元 【地 區】：三重 【交易方式】：徐匯中學站面交 or 郵寄40元 【附註】：歡迎來信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.157.216 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gamesale/M.1396965547.A.350.html

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Apr 7th 2014, 07:49, by GNCnews

　　雖然上一季在「WCS 世界盃聯賽」的美國挑戰賽未能留下好成績，但 yoe FlashWolves 的兩大蟲族Slam（劉彥呈）與 Ian（呂家宏），仍然是第二季「台港澳資格賽」的有力競爭者，Slam 先以全勝戰績拿下第一席，隨後 Ian 也以昨晚第二次打敗 AK（李哲緯）的絕佳表現，順利重回美國挑戰賽的激烈戰場。

　　決賽的第一場高潮就出現在第二戰，由 Ian 對上「eGamers 星海公開賽」王者 AK，Ian 直接在比賽中「提醒」對手配兵問題，讓 AK 怒下孵化所打出火藥味，雙方你來我往互有勝負進入第三回合，Ian 一個漂亮的孢子爬行蟲偵查，卻被 AK 以毒爆異化蟲一波壓制，但 Ian 再次展現出穩健的風格，在劣勢中擋住 AK 幾次窮凶極惡的攻勢，最後再以感染蟲一錘定音搶進勝者組。

　　yoe FlashWolves 兩大本土蟲族就在勝部搶奪第一個名額，由於對於彼此實在太過於熟悉，Slam 殺著使出刀刀見血，他利用 Ian 喜歡在開下三礦時，大量生產異化蟲的特性，在暴雨直接穩守二礦，生產大量蟑螂後抓住攻防科技完成後的時間點進攻，永夜之境更是漂亮守住三礦，讓送了太多異化蟲的Ian敗於過度消耗，再次成功闖入美國區挑戰賽。

　　兩大蟲族戰術高手，「宗師級教練」JoJo（胡裕強）在敗部組強碰「森林系少年」AK，第一回合 JoJo 就以 9D 快攻配合繞路的細節完剋 AK 的 10D 套路，但 AK 也在第二回合討回顏面讓雙方進入最終決戰，JoJo 的奇葩戰術再次出現，他雖然決定生產飛螳，但看著對手出門之後，又以蟲殖地網突襲 AK 家中，不過如此一來 AK 的蟑螂在對手家中毫無敵手，JoJo 損失大量工蟲加上飛螳慘遭殲滅而打出 GG。

　　最後一張門票爭奪戰由 Ian 和 AK 再戰，第一回合在殖民站的賽事，AK 大膽地放下黃金礦，卻被 Ian 的前鋒部隊拆除孵化所又損失了大量部隊，失去三礦的他就這樣被 Ian 擊倒，第二回合兩邊不約而同地選擇營運，Ian 抓住 AK 試圖轉兵的心理，以超越對方 30 人口，並具有攻防優勢的蟑螂拿下第二張門票。

本篇新聞相關連結：
※電子競技聯盟官方網站

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Apr 7th 2014, 18:54

食物價格大幅上揚，低收入家庭恐更加「吃不消」，3月食品類價格年增率走高，首當其衝的就是低所得家庭。

主計總處綜合統計處副處長蔡鈺泰指出，因食品類占低收入戶消費支出比率較高，一旦食品類物價漲幅較為明顯，低收入族群的物價壓力相對之下就更重，收入較高族群所受影響反而較小。

根據統計，支配所得最低的20%家庭，每月總消費支出中約三成是食品類消費，收入最高的20%家庭中，食物類支出只占整體支出的22%。在食物類價格高漲之下，造成低收入戶家庭3月CPI年增率衝破2%，中所得家庭CPI年增率為1.68%。

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Apr 9th 2014, 06:58

行政院主計總處日前公布3月消費者物價指數(CPI)，創13個月來最大漲幅。立委盧秀燕要求經濟部追蹤有賺錢的企業是否加薪，經濟部長張家祝表示，日前已徵詢企業意願，25家公司中僅少數幾家尚未決定，企業回應政府鼓勵加薪還算不錯。

盧秀燕指出，物價指數漲，中低收入家庭衝擊大，老百姓普遍認為，很多老闆賺錢，卻不加薪。張家祝表示，已找25家企業面對面座談，大、小企業有，遍及不同產業，企業主普遍反應不錯，但企業主希望低調，不願對外透露。

另有立委引述行政院前發言人胡幼偉的貼文，指學運青年恐面臨就業危機，徵詢張家祝看法。張家祝表示，學生參與社會運動，若是在合法、合理範圍內，一般都可接受；但若涉及不法或暴力，「相信任何一個企業都會有所顧慮。」

但他也說，每個企業考量不同、見仁見智。立委陳怡潔問「不覺得有就業危機？」張回答，「我覺得還好！」

盧秀燕上午引述外資報告，台灣受學運影響，今年GDP由2.9%降至2.5%，對此，張家祝表示，服貿不通過，對今年經濟沒有直接影響；但國家社會紛擾與動盪不安，影響民間消費、企業投資，可能間接影響經濟活動。至於能否保3？張家祝說，無法確定，要看全球經濟發展情況。

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Apr 8th 2014, 15:54, by wew12111

作者wew12111 (Scan)

看板Tech_Job

標題[請益] 偉迅科技

時間Tue Apr 8 15:54:13 2014

板上有人發問過卻沒人回答，再問一次。 想請問此公司制度.福利如何? 臺中的部分工程師加班狀況如何? -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.112.27 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1396943655.A.9CC.html

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Apr 8th 2014, 22:16, by qoopkcs2000

作者qoopkcs2000 (Qoo)

看板Salary

標題[問題] 26歲 魯蛇 工作選擇

時間Tue Apr 8 22:16:00 2014

從去年年底被裁員開始找工作約快半年，最近剛錄取一份工作，但不如預期的好，加上友 人因女友帶球，打算結婚要離職，要出讓這個好點，故考慮想換另一份工作，由於期限是 月中前，自己又拿不定主意，還請不吝惜分享意見，謝謝。 ------------------------------------------------------------------------------ A B 職務 數位機上盒軟體QA(自己應徵) 保全(友人推薦) 內容 測試軟體 人有到就好 薪資 27K/月 28K/月 工時 表定朝9晚6(實際朝10晚8) 晚7朝7(不加班) 月休4天 月休8天 月休4天 優點 同事好相處、進入門檻高、 九成五的時間可做自己的事 福利還可以、不打卡責任制 、太爽不像是在上班(適合考 公職或進修、養老) 缺點 兩三年才可能調一次薪，一 除了考試、進修、養老，沒發展性。 次頂多2000、常加班，、不 易轉跑道、除了假日難有進 修時間(大概只能跳同業、 勉強跨電腦產業，而且至少 要做兩三年才可能被接受) 物價 便當100起跳 便當50~65 車程 50分鐘(三天加一次油) 10分鐘(用走的20分鐘內) 備註 當初應徵其他公司都以沒經驗 朋友佔到的好地點，因為要當爸爸了， 打槍，學經歷也不是很好，加 有經濟壓力要扛，才打算離職換其他高薪 上有房租、就學貸款壓力，才 但辛苦的工作，在他來之前的上一位是因考 接受了這份工作，進來才發現 上公職才離開，每次在線上都聽他分享快樂 沒有什麼SOP，只能靠自己摸索 作的心得(跑回家打LOL、睡到下班、玩了哪 和問人，有些專業的前輩也許 些遊戲、溜去吃了什麼)，聽說這個點一堆人 自己很懂，但不太會教，所以 搶，是他當初運氣不錯才找到的，如果我確 入門難度相對高(新人只有一人) 定要，他可以再幫忙喬一下。 ，由於是小公司大家行動都會一 起，加上菜鳥，所以很難個別去 吃飯，附近東西很貴，都只能 盡量點吃的飽又最便宜的，很難 存錢+至少要撐個兩三年才有機會 跳槽。 總結: 雖然以一般角度來看A較B有專業性，但扣除伙食費、油錢，實際上薪資比較少，加 上個性不喜歡吹毛求疵，AB同樣都沒什麼機會調薪，B的最大缺點就是大夜班，但 從友人下午還在LINE分享當日快樂心得，以及他都在上班時間睡覺，時差完全沒亂 掉，因之前就有想過要考公職，但迫於找不到工作沒後盾，即使不能馬上考上，也 能加減賺錢，進可攻退可守※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.1.8.86 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1396966564.A.526.html

推 k91011022:a 根本不用考慮 04/08 22:19

推 newstyle:A 04/08 22:24

→ newstyle:你在公司即使不忙 一整天無所是事也是很累的 04/08 22:25

→ newstyle:你可以想像 坐牢的感覺也差不多 04/08 22:25

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Apr 8th 2014, 18:57, by az61007

作者az61007 (十九年魯蛇)

看板MobileComm

標題[問題] 電信三雄

時間Tue Apr 8 18:57:10 2014

現在電信三雄說的是中華 遠傳 台哥大 目前的市場也被他們壟斷了 那威寶 亞太是靠什麼生存的？ p.s 之前熱門一陣子的PHS大眾電信 現在還在嗎？ ----- Sent from JPTT on my Sony C6902. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.126.124.12 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/MobileComm/M.1396954632.A.54D.html

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